ARTICLES

מידע מקצועי ומאמרים

דירות למכירה בתל אביב צפון - דירות יוקרה תל אביב

בתוך כל השתוללות הנדל"ן בארץ, אחת מגולות הכותרת היא דירות למכירה בצפון תל אביב. תל אביב רבתי מסמלת את הפריחה במחירי הנדל"ן בארץ ובתוכה צפון תל אביב מהווה יחד עם אזור שדרות רוטשילד ונווה צדק את החלק היוקרתי הויקר ביותר בעיר.

כשמדברים על דירות למכירה בצפון תל אביב צריך לבצע אבחנה בין מה שמכונה "הצפון הישן" לבין השכונות הצפוניות החדשות. בין שני חלקים אלו עובר נחל הירקון כאשר הרחובות המשתרעים מדרום לו – במרובע בין כיכר המדינה, רחוב אבן גבירול ודרך נמיר – כלולים בצפון הישן.

מחיריהן של דירות למכירה בצפון תל אביב הישן טיפסו לאחרונה בצורה חדה. כיום, באזור יהודה המכבי או ברחובות היוצאים מכיכר המדינה עומד מחירה של דירת 4 חדרים בין שני מיליון ₪ ל-3 מיליון ש"ח ותלוי בגודל הדירה, האם יש לבנין מעלית והאם יש חנייה הרשומה בטאבו. דירות למכירה בצפון תל אביב תמיד היו מבוקשות ובצפון הישן הן פשוט הולכות ומתמעטות. למעט פרוייקט יוקרה כמו מגדלי אקירוב ברחוב פנקס (ד"ש לשר הביטחון אהוד ברק) כמעט ולא נבנו מגדלים חדשים באזור הסובל גם ככה מצפיפות ועומסי תנועה.

ומה קורה בצד השני של הירקון? הצפון החדש, שהיסטורית החל בעצם להבנות כחלק מההתפשטות של תל אביב מהמרכז לצדדים. בין השכונות הוותיקות ניתן למנות את שיכון למד, רמת אביב א', ב' ו-ג', שיכון דן, אפקה, תל ברוך ועוד. קצב הצמיחה המהיר של האוכלוסיה וההגירה לתוך תל אביב הולידו שכונות בקצב מהיר וכך באו לעולם גם כוכב הצפון, שנהנית ממיקום אסטרטגי סמוך לים וסמוך למרכז תל אביב, רמת אביב החדשה, אזורי חן ולאחרונה גם הגוש הגדול. דירות למכירה בצפון תל אביב הכולל שכונות אלו מתחילות בשני מיליון ₪ לדירה שלושה חדרים ישנה ויכולים להגיע עד ל-8 מיליון ₪, לדוגמה באחד הפנטהאוזים בפרויקט של חברת יוסי אברהמי בכוכב הצפון