דירות יוקרה באילת? מחירים של 4 מיליון ₪ לדירת יוקרה? יזמים שמביאים ללובי שיש מאיטליה ומקימים בריכות שחייה בסטנדרט אולימפי? אכן, דירות יוקרה באילת אינן עוד חיזיון תעתועים של אדם צמא במדבר, אלא מציאות הנדל"ן של שנות ה-2000 בעיר.

 

אז מעונן

 

הזיכרון הציבורי קצר כמעט כמו המרווחים בין מבזקי החדשות בארצנו העירונית, אבל מ-99 ועד 2004 סבלה העיר אילת משנים צחיחות יחסית הן בשוק התיירות עליו נשענת העיר הדרומית בארץ, והן בשוק הנדל"ן. למעשה, שני התחומים הללו חבוקים יחד בקשר סיאמי. כ-80 אחוזים מתושבי העיר אילת מתפרנסים מתיירות בעיר, וכאשר העסקים על הפנים, גם אין מצב רוח או מספיק מזומנים בבנק כדי לקנות דירות להשקעה או דירות לילדים.

 

הראשון להפגע היה כמובן השוק של דירות יוקרה באילת, אבל גם הדירות העממיות יותר בטווח מחירים של חצי מיליון ₪ עד מיליון ₪, ספגו ירידה חדה בביקושים. מי שבנה על תשואה יפה מהשכרת הנכס, חשב פעמיים לפני שביצע עסקה וזאת בשל הקיפאון בתיירות.

 

עכשיו מצוין

 

לפני כחמש שנים החלו התיירים לחזור לעיר וגם שוק דירות היוקרה באילת החל להרים את הראש. עיקר הפעילות של יזמים כמו חברת בניה יוסי אברהמי, מתרכזת בשכונת שחמון היוקרתית בחלק המערבי של העיר אל מול הים. פרויקט לה-פלמורה שבנתה החברה נמכר כמעט כולו, כאשר מרבית הקהל הוא יהדות התפוצות, ובפרט קהל צרפתי אמיד שמוכן לשמש סכומים לא מבוטלים עבור דירת יוקרה, בפרויקט סופר יוקרתי הכולל לובי, מכון כושר, בריכה ופינוקים כמעט כמו במלונות העיר. מצב זה דורש שירותי תרגום משפטי עבור הקונים המעוניינים לחתום על חוזים ומסמכים בשפת האם שלהם.

 

מלבד התמהיל המשמעותי של יהודי אנגליה, צרפת וארה"ב בקרב קהל קוני דירות היוקרה באילת, ישנו נתון משמעותי נוסף: כ-35% מרוכשי הדירות בעיר מייעדים את הדירות להשקעה ולא למגורים. קונים אלו מנצלים את העובדה שאילת נהנית מכמות תיירים גדולה לה ניתן להשכיר חלק מהיחידות, רמת מחירים נמוכה לאין שיעור ביחס לדירות במרכז הארץ וגם תכניות שעשויות לשפר עוד יותר את העסקה כמו: ביטול המע"מ על רכישת דירה, הוצאה לפועל של קו הרכבת לאילת ומיזמים אחרים כמו קזינו שעשויים לשדרג עוד יותר את דירות היוקרה באילת.

דירות היוקרה של חברת יוסי אברהמי עומדות בכל תקני הבנייה המחמירים ביותר, כולל בדק בית. העיצוב הינו יוקרתי קלאסי וכולל שימוש באלמנטיים עיצוביים מיוחדים כמו כרכובים , נישות וגופי תאורה מעוצבים.

 

 

 

בניה קלה